Por más que cuidemos nuestra economía, siempre puede haber momentos en que las cosas salgan de nuestro control.
Por ejemplo, la pandemia. En cuestión de días, las empresas limitaron actividades o cerraron definitivamente dejando a miles de personas sin trabajo.
Ante esta situación, muchos optaron por hipotecar sus casas con la esperanza de obtener dinero que los ayudara a sobrellevar la crisis.
Pero, ¿qué es hipotecar una casa realmente? ¿Es realmente un beneficio o una decisión que puede poner en riesgo el patrimonio de una familia.
Hipotecar tu casa básicamente consiste en que una institución bancaria te de un préstamo de cierta cantidad de dinero, poniendo como garantía tu vivienda en caso de que dejes de pagar.
Y aunque puede ser una solución aparentemente fácil para salir del apuro, de antemano te decimos que las condiciones que ofrecen los bancos pueden no ser tan buenas a largo plazo.
Para aquellos que cuentan con un buen perfil, es posible conseguir un préstamo con una tasa de interés del 3-4%. Pero para aquellos con un historial no tan positivo, este puede llegar hasta más del 10%.
¿Cuál es el procedimiento?
1. Registro de propiedad. Esto sirve para demostrar que tu vivienda no registra adeudos y que tú eres el titular.
2. Solicitar financiación. Es decir, buscar un prestamista que en la mayoría de los casos suele ser un banco. Te recomendamos que en este punto solicites la asesoría de un abogado hipotecario en Tijuana para obtener las mejores condiciones.
3. Entregar la documentación. Con esta, el banco podrá hacer un estudio de tu perfil económico y capacidad de pago.
4. Tasación de la vivienda. Sirve para evaluar el valor de la vivienda y el tipo de financiación que pueden ofrecerte.
5. Oferta. Este es el acuerdo final que presentará el banco.
6. Firma de la nueva hipoteca. Si decides aceptar la oferta, deberás firmar una nueva escritura ante el notario.
¿Cuáles son las ventajas de hipotecar una casa?
El principal es poder obtener liquidez para salir de un apuro económico. Cuando tienes una vivienda pagada, es más fácil que un prestamista acepte poner tu vivienda en garantía a cambio del préstamo.
Hablando de intereses, es mucho más bajo que solicitar un préstamo personal.
También puedes hipotecar tu casa y usarla como aval para el trámite de un familiar o en caso de que quieras adquirir una segunda propiedad.
¿Por qué puede ser riesgoso hipotecar tu vivienda?
Simple. Porque siempre existe la posibilidad de que te embarguen la casa. Si no pagas las cuotas del préstamo, el banco puede demandarte y hacerse de todo tu patrimonio.
Es por eso que si decides hipotecar tu casa, estés bien seguro de poder pagar las cuotas mensuales a como dé lugar.
Si ya te encuentras en una situación de impago tras hipotecar tu casa, ¡no la pierdas! Existen soluciones que pueden ayudarte a salvar tu propiedad y recuperar tu tranquilidad y la de tu familia.
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