Si por cualquier razón, dejaste de pagar tu casa, no hay más… el banco está listo para proceder con un juicio hipotecario para quitarte tu propiedad y recuperar su dinero.
¿Te pasó? Entonces seguramente estás pensando que todo está perdido y que no hay nada que hacer, ¿cierto? Te equivocas.
Aún estás a tiempo de salvar tu casa y conservar tu patrimonio. Pero para hacerlo, es importante que conozcas el proceso del juicio hipotecario, sus etapas, y qué debes hacer en cada una de ellas.
Toma nota, infórmate y actúa.
¿Cómo es un juicio hipotecario?
En términos generales, podemos decir que todo el proceso del juicio hipotecario abarca desde que el prestamista presenta la demanda, hasta que un juez emite una resolución a favor del demandado o de la entidad bancaria.
Ahora bien, a lo largo de este tiempo, hay varios momentos en los que puedes actuar para intentar ganar el caso.
1.- Durante el emplazamiento.
Un emplazamiento consiste en notificar a una persona de que se ha iniciado un proceso legal en su contra. En esta etapa, puedes defenderte de dos maneras.
La primera es, realizando una contestación de demanda, expresando que estás al tanto de la situación y presentando pruebas para desestimar las acusaciones en tu contra.
La segunda es, encontrando discrepancias durante el proceso de notificación, ya que, si el emplazamiento no se entrega de manera correcta, podrás exigir la improcedencia de la demanda al no apegarse a lo establecido en la ley y que esto te dejó sin opciones para defenderte adecuadamente.
2.- Durante la fase de pruebas.
Cuando llegue el momento de la audiencia, ambas partes deberán presentar pruebas para ganar el caso. El recurso más efectivo al que puedes apelar aquí son las cláusulas abusivas o los términos injustos de tu contrato hipotecario.
Te recomendamos solicitar apoyo de un asesor hipotecario que pueda leer detenidamente las letras pequeñas y averiguar si hubo alguna mala práctica que te haya afectado, ya sea aumentando la tasa de interés, reduciendo el plazo de tu crédito, incrementando los montos de tus mensualidades injustamente, etc.
3.- Al solicitar un amparo.
El amparo sirve para negociar con la institución bancaria hasta llegar a un acuerdo en el que ambos se sientan satisfechos.
Su objetivo es reestructurar la deuda, modificar los plazos o tasas de intereses, o incluso reducir los montos mensuales hasta terminar de pagar el crédito.
Al conseguir un nuevo trato, podrás conservar tu casa y evitarás algunas consecuencias como un score negativo en tu buró.
¿Cómo comenzar?
Preparar un caso sólido requiere que un abogado hipotecario especializado estudie tu situación y diseñe la mejor estrategia.
En Defensa Legal Hipotecaria, estamos preparados para lo que necesites. Nuestros abogados hipotecarios cuentan con más de 10 años de experiencia brindando asesoría hipotecaria a miles de familias en Tijuana a recuperar sus hogares.
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