La notificación de ejecución hipotecaria es una situación estresante para cualquier propietario. Pero también puede ayudarle a manejarla si toma las medidas adecuadas. La ejecución hipotecaria no es sólo una cuestión de perder su casa; puede tener efectos a largo plazo sobre su puntuación de crédito y sus finanzas. Esto es lo que debe hacer cuando reciba un aviso de ejecución hipotecaria:
1. No tenga miedo.
La estrategia de una empresa de embargos consiste en asustarle para que tome una decisión rápida. No caiga en las tácticas del miedo ni en la desinformación. Usted tiene opciones y debe pensar con claridad para tomar la que mejor se adapte a su situación.
2. Aprende a entender tu problema y su solución.
Es importante comprender la naturaleza del problema y buscar ayuda de expertos en la materia. Es importante que comprendas el problema, sus causas y posibles soluciones. Consulte con las organizaciones y/o abogados adecuados para que le ayuden a resolver el asunto. Recuerde que sólo usted puede conseguir llegar a una conclusión satisfactoria.
3. No firmes ningún documento.
No firme ningún documento ni permita que le obliguen a firmarlo a menos que esté seguro de las consecuencias. El engaño es una táctica muy común de los cobradores de deudas y las agencias de cobro. Si tiene dudas de lo que le están pidiendo que firme, llame de inmediato a su abogado de confianza.
4. Nunca entregues copias de tus escrituras.
Nunca, por ningún motivo, entregue una copia de sus escrituras. Los bancos y las compañías financieras pueden perder las escrituras, lo que puede dificultar o imposibilitar la recuperación de la propiedad. Si te piden las escrituras, puedes decir: “Nunca me las dieron” o “Las he perdido”. (Lo cual es cierto en muchos casos).
5. Conserva tus documentos originales.
Debe guardar los documentos originales en un lugar seguro y no entregarlos nunca a un acreedor. Siga el protocolo adecuado cuando maneje documentos originales. Haga una fotocopia de cualquier documento que vaya a mostrar a un abogado u otro profesional, y nunca entregue un original. Si ha extraviado sus documentos originales, podemos ayudarle a recuperarlos, son sumamente importantes para la defensa de su patrimonio.
6. No ignore la Notificación de ejecución hipotecaria.
Debe responder a la notificación de ejecución hipotecaria a su debido tiempo. Ignorarla no es una opción. El prestamista le llevará a los tribunales si es necesario, lo que ocasionará gastos y honorarios adicionales para ambas partes. La ejecución hipotecaria no es algo que pueda manejar usted solo. Contrata a un abogado y utiliza estos consejos para hacerlo correctamente.
7. Si te demandan contrata un buen abogado.
Si le demandan y cuenta con un buen abogado que le represente, el juicio podría durar meses o años antes de que le embarguen sus bienes.
8. Ahorra desde hoy.
La recomendación general de ahorrar hoy y pagar después se aplica a todas las partes en cualquier disputa legal: independientemente del resultado, el préstamo debe pagarse de una forma u otra. No espere a la ejecución hipotecaria para empezar a pagar. Si ahorra hoy, cuando se presente la demanda tendrá muchas ventajas y oportunidades en la negociación.
No puedes hacer que las cosas desaparezcan ignorándolas, especialmente cuando se trata de tu casa.
Lo más importante que debe recordar si recibe un aviso de ejecución hipotecaria es que no debe ignorarlo. Ignorar el aviso sólo empeorará el problema, e ignorar su casa puede tener graves repercusiones para usted y su familia.
Antes de hacer nada, llámenos. Somos un bufete de abogados especializado en la defensa de deudores hipotecarios mediante juicios hipotecarios especiales. Defendemos a los propietarios de viviendas que corren el riesgo de ser ejecutadas y les damos una oportunidad justa de que sus préstamos sean reestructurados o refinanciados para que no se queden sin vivienda. Llámenos hoy mismo para recibir asesoramiento gratuito sobre su situación hipotecaria.
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