¡Cuidado! No basta con liquidar hasta el último pago de tu hipoteca, esto sigue después.
Hiciste el último pago de tu hipoteca, verificaste tu saldo y leíste esas palabras que tanto esperabas: pagado en su totalidad.
¡Felicidades!, finalmente has terminado el proceso de liquidación de tu hipoteca y puedes decir con toda seguridad que eres el dueño absoluto de tu casa, ¿cierto?
Pues sí y no. Existe papeleo relacionado con la obtención de las escrituras de una casa hipotecada que no puedes pasar por alto.
Te explicamos todo, aquí.
¿Qué documentos obtengo después de liquidar mi hipoteca?
Lo principal que seguramente te estás preguntando es qué sucede con las escrituras de una casa hipotecada cuando se liquidan las hipotecas.
De hecho, antes de eso, debes tramitar una carta de cancelación de hipoteca.
¿Qué es esto? Cuando obtuviste tu crédito, firmaste un contrato en el que prometiste devolver el préstamo en un número determinado de años y a una determinada tasa de interés.
Para todos los efectos, esto es a lo que realmente nos referimos cuando decimos que estamos cancelando una hipoteca y significa que no hay ningún adeudo de tu parte y que la vivienda queda “liberada” por completo de cualquier crédito.
¿Y qué pasa con las escrituras de la casa?
Una vez que hayas liquidado el último pago de tu crédito, el prestamista debe enviarte la carta finiquito para indicar explícitamente que la deuda está saldada.
Al mismo tiempo, el banco también puede haber enviado una notificación de cancelación de hipoteca dirigida a un notario para dar inicio al trámite de las nuevas escrituras sin adeudo e inscribirlas en el Registro Público de la Propiedad.
Sin embargo, no todos los prestamistas publican documentos originales, y otros lo hacen con mucha lentitud, por lo que te recomendamos que mejor lo hagas por tu cuenta y contactes directamente a un notario para realizar este trámite.
De cualquier modo, es tu responsabilidad verificar que tu hipoteca ha sido liberada y que ningún prestamista tiene un gravamen sobre tu casa.
Si no has recibido la carta de cancelación de tu hipoteca dentro de unas semanas de tu pago final:
- Comunícate con tu prestamista para solicitar la divulgación de los documentos.
- Obtén y guarda la documentación original relacionada con tu hipoteca y préstamo.
- Solicita un informe de crédito como segunda confirmación de que no hay ninguna deuda pendiente asociada con tu nombre.
- Pide asesoría legal con un abogado hipotecario.
Bajo ningún motivo pueden exigirte dinero adicional a los costos oficiales ya establecidos para el trámite de cancelación de hipoteca y escrituración de la casa.
Tampoco es legal que el prestamista se niegue a colaborar en el proceso. Así que, si detectas cualquier irregularidad, o sientes que tus derechos fueron violados, comunícate con nosotros. En Defensa Legal Hipotecaria en Tijuana somos expertos en todo lo relacionado a hipotecas para que, sin importar en qué etapa de tu préstamo te encuentres, siempre te sientas tranquilo y seguro de cuidar tu propiedad.
Contáctanos a través de nuestra página web y con gusto te brindaremos toda la asesoría legal que necesitas.
