Encontraste la casa de tus sueños y estás listo para dar el gran paso y tener tu propio patrimonio con ayuda de una hipoteca. Pero, ¿sabes cuánto se demora en aprobar un crédito hipotecario?
Aunque puede varias de prestamista en prestamista, hay un periodo de tiempo que debes tomar en cuenta para apresurarte a iniciar el proceso y que no te ganen la propiedad.
Tomando en cuenta todo el trámite, desde que acudes por primera vez al banco, hasta que el dinero te es otorgado y está disponible para utilizarse, tu crédito hipotecario tardará de 45 a 60 días aproximadamente.
¿Qué sucede en ese periodo de tiempo?
Las etapas de la aprobación suelen dividirse de la siguiente manera:
- Durante las primeras 24 a 48 horas, el banco investigará tu caso para darte o no una pre-aprobación. Es decir, si todos los papeles están en orden, así como tu situación fiscal y financiera, podrás pasar a la siguiente etapa.
- El siguiente paso será analizar con detenimiento tu solicitud, el monto que te otorgarían, tu capacidad de pago y demás aspectos que garanticen que podrás pagar tu hipoteca en tiempo en forma. Este proceso puede tardar 10 días.
- Después viene la parte legal,que suele ser la más tardada y contempla toda la aprobación comercial y los documentos de la propiedad. En promedio este trámite puede tardar hasta 30 días.
- Finalmente se necesitarán otros 15 días para la escrituración de la vivienda ante notario público.
¿Por qué puede haber retrasos en la solicitud?
Esto se debe en gran medida a que muchas veces el papeleo de la solicitud contiene errores o simplemente está incompleto.
También es posible que el banco encuentre irregularidades en tu buró de crédito por deudas pasadas, lo que puede provocar que te nieguen el crédito o te soliciten algún aval para garantizar los pagos.
Otra razón puede ser que la vivienda no tenga todos sus papeles en regla, esté en litigio o se encuentre asociada a alguna institución bancaria específica y no acepte créditos de otros prestatarios.
Para evitar todo esto, te recomendamos investigar a profundidad cada punto antes de acudir a la institución bancaria para agilizar el proceso lo más que se pueda.
Por último, es importante que tengas claro que solicitar un crédito hipotecario es un proceso demandante en el que tienes que realizar todo tipo de investigaciones y burocracia que pueden tomar mucho tiempo.
Además, si no estás familiarizado con los términos legales de este tipo de contrato, puedes aceptar alguna cláusula que no te convenza sin darte cuenta.
Comprar una casa no es cualquier cosa, se trata de tu hogar y de una suma de dinero importante que querrás emplear de la mejor manera posible, haciéndote la interrogante ¿Cuánto se demora en aprobar un crédito hipotecario?
En estos casos, es preferible realizar todo el proceso acompañado de un asesor hipotecario en Tijuana que sepa muy bien lo que hace y que te ayude a tomar la mejor decisión.
En Defensa legal hipotecaria podemos brindarte asesoría hipotecaria en Tijuana en cada etapa del camino para que hagas realidad el sueño de estrenar vivienda.
Como abogados hipotecarios en Tijuana tenemos más de 10 años de experiencia diseñando estrategias jurídicas para darle a nuestros clientes la tranquilidad y satisfacción de que su solicitud está en buenas manos y se resolverá con éxito.
Si estás listo para iniciar este trámite, entonces no lo pienses más y llámanos al número: (664) 778 1883 o agenda tu cita en: https://defensalegalhipotecaria.com/contactanos/
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